MÁS NEGOCIOS A COSTA DE LOS TRASVASES
La urbanizadoras valencianas obtienen gratis terrenos para hacer campos de golf
Las constructoras valencianas esperan obtener grandes beneficios con los más de treinta proyectos de campos de golf que actualmente existen en el País Valencià.
Estas sociedades se van a aprovechar de las inconcreciones de la ley urbanística para obtener gratuitamente los terrenos dónde construirán sus clubs de golf privados, presentándolos como ¡dotaciones deportivas!.
Algunas constructoras valencianas se están aprovechando de la ley autonómica de urbanismo para obtener gratis los terrenos donde se ubican los clubs privados de golf. Según esta ley, los propietarios de los terrenos afectados por un Plan de Actuación Integrada deben costear las dotaciones de la urbanización. Por ejemplo, si a un terreno se le impone una carga urbanística del 30%, al propietario sólo se le devolverá el equivalente al 70% de su terreno, ya que el resto se dedica a dotaciones como calles y zonas educativas o deportivas. El truco consiste en que la urbanizadora presenta un proyecto de campo de golf como una dotación deportiva y los técnicos y autoridades municipales competentes ¿vinculados la mayoría a las propias constructoras? lo dan por bueno, aprovechándose de la falta de desarrollo de la ley. Esta práctica está estrechamente ligada al hecho de que Castelló y Alacant están consideradas por el Plan Hidrológico como las provincias con mayor necesidad de agua del Estado. Según el abogado José Luis Ramos, los proyectos de Benicarló, Borriana y Altea son algunos de los ejemplos. El de La Tossa, en Benicarló, incluye un campo de golf, hoteles y miles de viviendas y ocupará 153 hectáreas. Gran parte de estos terrenos se vieron afectado por tres incendios en los últimos meses.
En Altea, se pretende construir una urbanización de más de 2.000 casas y complejos hoteleros. Para ello se han recalificado más de dos millones de metros cuadrados de suelo industrial y no urbanizable. El proyecto cuenta con la oposición de WWF-Adena, Acció Ecologista-Agró, Ecologistas en Acción, y la asociación "L´Algar net i viu".
La urbanización y campo de golf "Sant Gregor", de Borriana, también abarca más de 2,5 milllones de metros cuadrados y ha sido adjudicado a empresas cercanas a PP y PSOE. En ocasiones, estas empresas se hacen con los terrenos antes de que se sepa que van a ser urbanizados, gracias a las "buenas relaciones" de las constructoras con la Administración. Los terrenos suelen ser propiedad de pequeños agricultores y las constructoras les ofrecen por ellos hasta el doble de su valor estimado, y éstos acceden de buena gana. Lo que no saben es que el valor de esos terrenos se puede multiplicar hasta por diez cuando sean urbanizados. Un problema añadido para los propietarios afectados es que casi todos los abogados especializados en urbanismo están vinculados a las constructoras, de manera que han de recurrir a letrados no especializados. La ley urbanística valenciana (LRAU) ha sido recurrida por el Tribunal Superior de Justícia del País Valencià ante el Constitucional, que ha fallado en favor de la misma. Esta ley es responsable en buena parte del auge de la construcción en los últimos años en el País Valencià, y que supera incluso la fiebre constructora de los años 60.